【경기경제신문】경기도가 추진 중인 공동주택 품질검수 제도가 도내 아파트 품질 개선에 기여하고 있다.
이 제도는 시공품질 차이로 벌어지는 아파트 입주 예정자와 시공자 간 분쟁 예방을 위해 지난 2007년 경기도가 최초로 도입했다.
분야별 전문가 100여 명으로 구성된 품질검수단이 건설현장을 직접 방문해 건축·안전·구조·조경 등을 검수하고 공동주택의 건축자재 선택, 안전, 입주자 생활편의 하자 예방, 준공 후 사후관리 등 대해 조언한다.
26일 경기도에 따르면 품질검수단은 2016년 상반기 77개 단지 793개동에 대한 품질검수를 진행했다. 세대 수는 6만1,612세대이다.
지난해 말까지 준공 전 672개 단지, 5,989개동, 39만5,313세대를 대상으로 품질검수를 실시한 결과, 3만8,344건을 지적하고 94%인 3만5,908건이 조치됐다.
경기도는 품질검수제도가 법적인 구속력이 없음에도 불구하고 시군과 시공사의 자발적인 협력을 이끌어내 도내 아파트 품질 개선에 기여하고 있다고 평가하고 있다. 특히 안전사고 예방, 세대 내 하자 예방, 유지관리 분야의 개선이 눈에 띈다.
보행자 통로로 사용되는 필로티 상부에 낙하물 방지 캐노피를 설치하도록 한 것과 지하주차장 자연채광창에 추락을 방지하기 위해 그물망 등을 설치하도록 권고한 것은 안전사고 예방을 위해 공용부위를 보강하도록 한 대표적 사례이다.
발코니와 세탁실 등 결로 취약부위의 단열 보강, 발코니 창호의 흔들림을 보강해 도배 하자 예방, 승강기 기계실 창문 방충망 설치 등 자칫 놓칠 수 있는 부분도 세세하게 조언해 세대 내부 하자를 예방하고 있다.
또한 지하주차장 LED등 설치, 재활용분리수거장 센서형 전등 설치 등 에너지 절약과 유지관리 편의향상 분야도 챙기고 있다.
조성주 품질검수위원은 “품질검수제도가 입주민과 시공사, 감리단, 인허가 기관 등 공동주택과 관련된 당사자들의 상충되는 이해관계를 만족시키는데 큰 역할을 해왔다”고 평가했다.
한편, 남경필 경기도지사는 26일 오후 공동주택 품질검수단과 함께 입주를 앞둔 수원시 권선동 소재 A아파트 현장을 찾아 직접 품질검수 결과를 확인하고 입주예정자들과 현장 상담을 진행한다. 이번 현장 방문은 화성, 안양, 파주, 하남 및 성남시 아파트 현장방문에 이어 6번째이다.
품질검수제도와 관련 남경필 지사는 “주민 여러분의 말씀을 끝까지 확인하고, 구조적으로 불가능한 사항 외에는 적극적으로 개선토록 현장중심의 서비스를 제공하겠다”고 말했다.
이와 관련, 경기도는 지난해 10월부터 품질검수 지적사항 조치결과의 적정성 여부를 확인하는 애프터서비스를 추가로 시행하고 있다.
